VİZYONUMUZ

​

 

• Açıklık,katılım,paylaşım ilkesi ile daha geniş,katılımcı yönetişim sağlamak,

• Ortak alanların ve çevrenin bakımı, temizliği,temiz tutulması için duyarlılığı yükseltmek ve güncel tutmak,

• Olumlu,pozitif,yapıcı yaklaşımı hakim kılmak, negatif ve yıpratıcı eleştiriyi benimsememeyi yeğlemek ve teşvik etmek

• Herzaman, sorunun değil çözümün bir parçası olmayı tercih etmek

• Sorunları azaltıp iyiliği ve keyifleri çoğaltmak

• İşimizi yaparken tüm ilişkilerimizde komplekslerden arınmış, birikimli, deneyimli, kaliteli ve rafine yaklaşımlar ortaya koyarak ortaklarımızın, komşularımızın haklarını korumak

• Çevre duyarlılığı yüksek, hayvan haklarına saygılı ve fakat insan ve komşu haklarına da saygılı olmak 

• Huzur ve kalitenin en optimum noktasını yaşayan bir yaşam alanı oluşturmak

• Az maliyet ile verimli işler ortaya koymak.

 

​

​

SiTE YAŞAM KURALLARIMIZ

​

Bu kılavuzun amacı; 141 bağımsız bölümden oluşan projemizde, bütün komşularımızı ilgilendiren ortak yaşam koşullarının sağlıklı, huzurlu, temiz ve düzenli yaşamı sağlayacak şekilde oluşturulmasına ve sürdürülmesine katkı sağlamaktır.

​

Bu kılavuz; Kooperatif ortaklarımızı, proje alanımızda ikamet eden bütün komşularımızı, alanımızda faaliyet gösteren firma ve işletmeleri, komşularımızın özel hizmetinde çalışan şahısları ilgilendirmektedir.

 

Bu amaç ve kapsam doğrultusunda hazırlanan konular aşağıdaki başlıklar altında sunulmuştur:

 

1. KONTROL VE GÜVENLİK:

   • Proje alanımıza kooperatif ortağı olarak veya kiracı olarak taşınan komşularımızın iletişim bilgilerini ve araç plaka numaralarını Kooperatif Yönetim Ofisine bildirmeleri, kooperatif hakkındaki bilgileri Yönetim Ofisinden almaları.

 

• İletişim bilgilerinde veya araç plaka numaralarında değişiklik olan komşularımızın Yönetim Ofisine bilgi vermeleri.

 

• Komşularımızın özel işlerinde çalışan şahısların kimlik ve iletişim bilgilerinin yönetim ofisine bildirilmesi.

 

• Misafirlerimizin isimlerinin ve muhtemel geliş saatlerinin girişteki danışma/güvenlik görevlisine bildirilmesi. Bunun mümkün olmaması durumunda görevli personelin ilgili komşumuzu arayarak teyit alması gerekeceğinden anlayışlı davranılması.

 

• Teknik servis hizmeti, tamirat ve tadilat işleri veya siparişlerimizin teslimi gibi hizmetler için gelenlerin giriş kayıtlarının yapılması gerektiğinden görevli personele yardımcı olunması.

 

• Danışma/Güvenlik personelinin aksatmaması için evcil hayvanlarımızın emanet edilmesi, resmi evrakların ve kargoların teslim alınması ve özel işlerimizin takibi gibi özel taleplerde bulunulmaması.

 

• Her ne kadar bütün proje alanımız kameralarla izlenmekte, giriş ve çıkışlar kontrol altına alınmaya çalışılmakta ise de mutlak güvenliğimizin sadece bu tedbirlerin alınmasıyla sağlanması mümkün olmadığından; bütün komşularımızın kendi güvenlikleri için gereken,kendilerince uygun tedbirleri de almaları.

 

• Proje alanımızın girişinden itibaren konulan araç hız limitlerine (azami 30 Km.) uymakta hassasiyet gösterilmesi, uymayanların uyarılması, otokontrol.

 

• Araçlarımızın park alanları dışına, yollar üzerine park edilmemesi.

 

• Evcil hayvanlarımızın komşularımıza ve çevreye zarar vermemesi için gereken tedbirlerin alınması. Kanunla yasaklanan ve eğitilmesi mümkün olmayan hayvanların proje alanımıza sokulmaması. Köpeklerimizin komşuları rahatsız edecek şekilde sürekli havlamamaları için gereken duyarlılığın gösterilmesi. Bu konuda daha ayrıntılı bilgilere ve haklarınıza, Web sayfamızın Bilgi Bankası - SSS (Sık Sorulan Sorular) 7. Madde üzerinden erişebilirsiniz.

​

• Havuz, sosyal tesis ve çocuk oyun parkı gibi ortak kullanım alanlarında güvenliğimiz için konulan talimatların dikkatle okunması ve uygulamada hassasiyet gösterilmesi. 

• Sosyal Tesiste yapılmak istenen aktiviteler için lütfen Web sayfamızın Bilgi Bankası - Sıkça Sorulan Sorular (SSS) bölümüne bakınız.

​

  2. ÇEVRE VE İNSAN SAĞLIĞI, TEMİZLİK VE DÜZEN:

​

• Gerek bahçemizde gerekse ortak kullanım alanlarımızda komşularımızı rahatsız edecek şekilde gürültü ve görüntü kirliliği yaratılmaması için gereken hassasiyetin gösterilmesi.

​

• Bahçelerimizde yaptığımız ilave imalatların, bahçe peyzajımızın ve aşırı büyüyen bitkilerimizin bakımlarının/budamalarının bitişik komşularımızın manzarasını kapatmayacak şekilde yapılmasına özen gösterilmesi.

 

• Kış döneminde akşam saat 18:00, Yaz Döneminde Akşam saat 20.00’den sonra, gece dinlenme saatlerinde ve Pazar günleri, yüksek sesle müzik dinlenmemesine, tamirat, tadilat, çim biçme, ilaçlama v.b. gürültü kirliliği yaratacak işlerden kaçınılmasına özen gösterilmesi.

 

• Özellikle yaz aylarında, akşam güneş battıktan sonra serin havada yapılması zorunlu beton, bahçe ilaçlama v.b. işler için yakın komşularımızın uygun bir zaman önce bilgilendirilmesi, uygulamanın komşularımızı rahatsız etmemesi için gereken önlemlerin alınması.

 

• Tamirat ve tadilat atıklarımızın, çıkan hafriyatın çöp konteynerlerine veya çevresine atılmaması, herkesin kendi imkânıyla veya işlem yaptırılan şahıslar tarafından proje alanımızın dışına çıkarılması ve belediyelerin hafriyat alanlarına atılmasının takibi.

 

• Evsel atıklarımızın, ağzı bağlı sızdırmaz poşetler içinde çöp konteynerlerinin içine atılması. Çöp konteynerlerinin kapaklarının kapalı tutulması.

 

• Bahçe atıklarımızın site giriş yolu üzerinde  tahsis edilmiş alana beyaz çizgiler içerisine atılması. Bahçe atık alanına moloz, plastik, tahta, poşet ve inorganik  hiçbir atık atılmaması. Özellikle çim atıklarını poşetten çıkartılarak atılması, poşetlerin ise kapı yanındaki çöp konteynerine atılması,

 

• Bahçe atık alanına ve geri dönüşüm atık kumbaralarına evsel atıkların atılmaması.

​

• Evcil hayvanlarımızın tuvalet ihtiyaçlarının mümkün olduğunca proje alanı dışında karşılanması.

 

• Proje alanı içinde evcil hayvan gezdiren komşularımızın yanarlında poşet bulundurmaları ve ihtiyaç gideren hayvanlarımızın kalıntılarının sokaklarımızda bırakılmaması.

​

• Sürekli havlayarak çevreyi rahatsız eden köpekler için önlem alınması. (Alınacak önlemler; köpek eğitimi ve bakımı ile ilgili yayınlarda ayrıntılarıyla açıklanmaktadır. Köpeğin cins ve özelliklerine göre uygun bir yöntem tercih edilebilir.)

• Sokak hayvanlarını kendi bahçeniz haricinde, ortak alanlarda, yollarda ve özellikle çocuk parkında beslemeyiniz.
  1-Mama kapları bitince rüzgardan uçarak çevreye yayılmaktadır.
  2-Özellikle yemek artıkları sineklerin çoğalmasına neden olmaktadır.
  3-Özellikle kediler diğer komşularımızın bahçesine ve çocuk parkına pislemektedirler.
  Tabii ki patili dostlarımızı aç susuz bırakamayız ancak yukarıdaki hususlar çerçevesinde gerekli önlemleri alalım.

 

• Kooperatif bünyesinde çalışan 3 personelimiz hergün rutin kontrol, bakım ve tamiratların dışında ortak alanların cadde ve sokakların bakımı ve temizliği ile de görevlendirilmektedir, Rutin kontrol yapılan arıtma tesisimiz, su deposu makine dairemiz, su kuyumuz, su terfi pompa istasyonumuz, sosyal tesis ve ortak havuz bakım ve idamesi bu 3 çalışanımızın günlük zamanlarının önemli bölümünü kapsamaktadır. Artan zamanlarında da cadde ve sokaklarımızın temizliğini yapmaktadırlar. Ayrıca Belediyeden, sokaklarımızın periyodik olarak süpürülmesi konusunda destek alınmaktadır. Alanımızın çok geniş olması nedeniyle alınan tedbirler yetersiz kalabilmektedir. Bu nedenle komşularımızın olanakları ölçüsünde kapı önlerini temiz tutarak katkıda bulunmaları.

​

  3. ELEKTRİK, SU HİZMETLERİ:

​

• Elektrik hizmeti Gediz Elektrik A.Ş. tarafından bireysel abonelik şeklinde verilmektedir. Kooperatifimizin komşularımızın evlerindeki elektrik arızalarına müdahale yetkisi bulunmamaktadır. Bu nedenle evlerimizdeki elektrik arızalarıyla ilgili taleplerin Gediz Elektrik A.Ş.’ye iletilmesi. Elektrik ile ilgili her konuda kooperatifimiz Danışmanı Elektrik Mühendisi Murat Gözaçan’dan destek alınabilir.

​

• Sokak aydınlatmaları ana imar yollarında Gediz Elektrik A.Ş. nin, ada içi yollarda Kooperatifimizin sorumluluğundadır. Sokak aydınlatmalarıyla ilgili sorunların Yönetim Ofisine bildirilmesi.

 

• Su ihtiyacımız alanımızdaki kuyulardan ve yaz aylarında kuyularımızın ihtiyacı karşılayamaması nedeniyle taşıma suyla takviye etmek suretiyle karşılanmaktadır. Buna ek olarak 15 mayıs itibariyle İzsu'da depomuza akıtılmaktadır.

 

• Su sarfiyatı konusunda hassas olunması, özellikle bahçe sulama sistemlerimizin bakım ve kontrollerinin yaptırılarak aşırı su kullanımının ve arıza nedeniyle oluşabilecek su kaçaklarının engellenmesi.

 

• Komşularımızın su tesisatlarına ilaveler yaptırmaları durumunda, kullandıkları suyun sayaçtan geçmesi gerektiğinden, teknik elemanların tesisatın sayaçtan önceki bölümüne müdahale etmemeleri, ilave ve değişiklik yapmamaları konusunda dikkat sarf edilmesi.

 

• Su sayaçlarımızın girişindeki partikül filtrelerinin ve bahçe sulama sistemlerinin bir-iki aylık periyotlarla temizlenmesi, evlerimizde su basıncının düşmesini veya suyumuzun kesilmesini önleyecektir.

​

• İzsu ve kuyu suyumuz depomuzda birlikte klorlanarak tek hattan verilmektedir.

​

  4. ATEŞLİ SİLAHLAR

​

• Meskûn mahalde havaya ateş etmek suçtur.

​

• Sitemizde silah sesi duyulduğunda veya herhangi bir saatte havaya ateş eden biri görüldüğünde derhal jandarma aranarak bilgi verilmelidir.

​

• Tarih saat yer bilgileri yönetim ofisine bildirilip kamera kayıtlarının jandarmaya iletilmesi sağlanmalıdır.Genel veya özel kamera kaydı olabilir.

​

•  Çocuklarımızın maytap,torpil vb yüksek ses çıkaran patlayıcıları site içi meskun mahalde kullanmasına ebeveynleri izin vermemelidir.

​

• Orman içinde olduğumuzdan bu tür oyuncakların yangına sebep olabileceği dikkate alınmalıdır.
   

​

 5. İDARİ KONULAR VE İLETİŞİM

​

• Hizmetlerin zamanında ve projemize yakışır biçimde yerine getirilebilmesi için Genel Kurulumuz tarafından belirlenen aidatların ve su kullanım katkı paylarının ait olduğu ay içinde ödenmesi konusunda hassasiyet gösterilmesi.

​

• Şahsi taleplerin, Kooperatifimize özel konuların ve Kooperatifimizin durumuyla ilgili bilgilerin Yönetim Kuruluyla doğrudan irtibat kurularak paylaşılması. (Yönetim Kurulumuz pazar günleri hariç her gün Yönetim Ofisinde mesai yapmaktadır.)

​

• Web Sayfası - Sitemizin hafızası, bilgi bankası ve duyurular

• Whatsapp - Anlık duyurular ( Eğer kayıtlı değilseniz, Kooperatif Sekreteri Özlem DÖNMEZ ile iletişime geçebilirsiniz.)

• Instagram (dortmevsimkonaklari) - Anlık duyurular ve resimlerle sitemizde yaşam.

• SenYön Talep Yönetimi (Mobil Uygulama veya Web) - Tüm Taleplerinizi Senyön üzerinden iletebilirsiniz. Senyon kullanım klavuzuna Sıkça Sorulan Sorular bölümünden ulaşabilirsiniz.

• Ayrıca tüm dilek, şikayet ve istekleriniz için bize Yönetim Ofisinden, telefonla veya SenYön uygulaması üzerinden ulaşabilirsiniz.

 

ÖNEMLİ TELEFON NUMARALARI:

​

• Kooperatif Sekreteri Özlem DÖNMEZ: 0 532 694 72 33

• Güvenlik Mobil Tel.: 0 555 961 46 20

• Güvenlik İnterkom hattı: 1000

• Güzelbahçe Belediye Başkanlığı: 0 232 234 20 20

• Güzelbahçe İlçe Jandarma Komutanlığı: 0 232 234 21 47

• Elektrik Arıza: 186

• Servis Şoförü Bekir ERTEM: 0 506 029 86 77

​

​