Hesap Adı: Sınırlı Sorumlu Ege-Koop Dört Mevsim Konakları Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi Öncelikli Hesap; Yapı ve Kredi Bankası Narlıdere Şubesi TR790006701000000050618805 Diğer Hesaplar; TEB Bebek Şubesi TR31 0003 2000 0000 0092 1029 97 Vakıflar Bankası Gazibulvarı Şubesi TR10 0001 5001 5800 7296 8103 09

Sitemiz yasal tescilli markası(ünvanı) “S.S.Egekoop Dörtmevsim Konakları arsa ve yapı Kooperatifi” dir. 1163 nolu Kooperatifler kanununa göre faaliyetlerini sürdürmektedir Yerleşim alanımız 136 dönüm olup 8 adadan oluşmaktadır. 157.158.161.163.164.166.167 ve 168 (olea) adalardan oluşur. Kooperatifimiz tarafından alanımızda 8 ayrı model müstakil ev inşaa ettirilmiştir, bunlar; Zeytin-Çamlı-Yağmur1-Yağmur2-Güneş-Deniz-Olea1-Olea2 isimli projelerimizdir. 2013 yılında Gez Yapı ile Kooperatifimiz arasında yapılan sözleşme gereği ; Kooperatifimizin yarım kalan tüm işlerinin bitirilmesi karşılığında henüz ortak kaydedilmemiş projeleri hazır 47 adet arsamızın hakediş yaptıkça yüklenici firma Gez Yapı’ya tahsisi ve tahsis edilen arsa üzerine yüklenici tarafından yapılan evlerin satılması halinde ev sahibinin kooperatifimize yeni ortak olarak kaydedilmesi şeklinde sözleşmemiz uygulanmış ve bitirilmiştir. Yüklenici firmamız Gez yapı ile bahse konu 47 arsamız daha sonra yüklenicimizden gelen talep ve genel kurulumuzun onayı ile 168 adamızda(Olea) 4 adet artırılmış ayrıca yine genel kurulumuzun onayı ile sadece 168 adada (Olea) proje ve model değişikliği yapılmıştır. Yasal açıdan mevcut ortaklarımız gibi yeni ortaklarımız da S.S.Egekoop Dörtmevsim Konakları mevzii imar planı içindeki tüm ortak alan ve tesislere(sosyal tesis ve ortak havuz,zeytinlik çocuk parkı , parklar vb) mülklere de ortak olmuş olurlar, bu hak ortaklığın bitmesi ile sona erer. Güncel durumda S.S.Egekoop Dörtmevsim konakları arsa ve konut yapı kooperatifimizde toplam 141 konut bulunmaktadır.

Servis saatlerini güncel olarak web sayfamızdan, https://www.dortmevsimkonaklari.com/servis takip edebilirsiniz, Ayrıca Bilgi Bankası/Duyurular bölümünden Servis saatleri ile ilgili değişiklikleri takip edebilirsiniz. Servis Şoförü Bekir ERTEM: 0 506 029 86 77 Araç Plakası : 35 SET 91

Senyon ile ilgili ayrıntılı bilgi için aşağıdaki link'e tıklayınız https://www.dortmevsimkonaklari.com/senyonet

Tüm taleplerinizi Senyon uygulaması üzerinden yapabilirsiniz. Ayrıntılı bilgi için aşağıdaki link'e tıklayınız https://www.dortmevsimkonaklari.com/senyonet

Büyük Resim İçin Tıklayınız.

Sitemizde bugüne kadar deprem sel yangın gibi durumlar için bir plan oluşturulmamıştır Acil durumlarda itfaiye ve jandarma gibi yetkililerin yönlendirmesine göre hareket etme zorunluluğu vardır. Ancak jandarma polis ve itfaiyenin müdahalesine kadar geçecek zaman diliminde bilinçli ve planlı hareket etmek önemlidir. Bu nedenle sitemizde bu konuda gönüllü,bilgili ve varsa eğitimli komşularımızla ivedi bir çalışma grubu oluşturularak bir plan taslağı hazırlanması, belediye, afet yönetimi vb.kuruluşlardan da destek alınması gerekmektedir. Örneğin sitemize bir uyarı sistemi kurulması durumunda bu sistemin kimin nasil çalıştırması gerektiğine kadar pek çok ayrıntı mevcuttur. Katkı sunmak isteyen komşularımızın toplantı için yönetim ofisine isimlerini bildirmelerini rica ederiz. Böyle bir plan oluşturulup duyurulana kadar, acil durumlarda hemen 112 aranmalı ,panik yapmadan yetkililerin yönlendirmelerine göre hareket edilmelidir.

Evcil hayvanlarımızın tuvalet ihtiyaçlarının mümkün olduğunca ortak alanlarımızın dışında karşılanması. Ortak alanlarda tasmalı evcil hayvanlarını gezdiren komşularımızın; evcil dostlarımızın dışkılarını yanlarında bulundurmaları gereken poşetlerle almaları. Sürekli havlayarak çevreyi ve komşusunu rahatsız eden köpekler için önlem alınması. (Alınacak önlemler; köpek eğitimi ve bakımı ile ilgili yayınlarda ayrıntılarıyla açıklanmaktadır. Köpeğin cins ve özelliklerine göre uygun bir yöntem tercih edilebilir.) Her komşumuzun sessiz bir ortamda uyumaya hakkı vardır. Devamlı ses yapan köpeklerin sahiplerinin komşuları tarafından uyarılması önerilir. Çözüm bulunmaması durumunda şikayetci komşularımızın Jandarmaya şikayet etme hakkı bulunmaktadır. Saldırıya uğrayan komşumuzun saldırgan köpeği tespit edip (fotoğraf) Belediyeye şikayet etmesi (Güzelbahçe Belediyesi Veteriner Müdürlüğü +90 232 234 20 20 dahili 1440, 1441, 1442) ayrıca Yönetim ofisine fotoğrafı ile bilgi vermesi. Saldırgan köpeğin veteriner ekibi tarafından alınıp yasa gereği alanımıza bırakılması sonrası aynı köpeğin tekrar saldırgan davranışının tespit edilmesi halinde ilgili belediyeye durumu tespit raporu ile birlikte yazılı bildirmek ve tekrar alanımıza bırakılmaması konusunda yazılı başvuruda bulunmak gerekecektir. Ortaklarımızın evlerini kiraya verirken bu hususlara da uymaları konusunda sözleşmelerine madde eklemeleri faydalı olacaktır. Köpek gezdiren, yürüyüş yapan ve köpekten korkan komşularımızın köpek kovucu bulundurması tavsiye edilir. 5199 Sayılı Hayvan Hakları yasasının okunması yasal sorumluluklarımızı ve yetkilerimizi ayrıntılı açıklamaktadır. 30.08.2021 tarihinde yapılan sokak hayvanları toplantımızın toplantı tutanakları, duyurular bölümünde paylaşılmıştır. 12 nolu duyurunun okunmasını rica ederiz.

Geri dönüşüm araçımız sitemize salı ve cuma günleri gelmektedir. Ayrıca istediğiniz zaman site çıkışında bitki atık alanında bulunan geri dönüşün atık alanına bırakabilirsiniz. 1. Resim : Geri dönüşüm aracının atık toplama alanı ve günleri 2. Resim : İstenmesi durumunda kullanılacak geri dönüşüm konteynerinin lokasyonu

Değerli komşularımız, Son dönemde komşularımızdan sosyal tesisi özel etkinliklerinde kullanma talepleri gelmektedir. Hukuki olarak henüz kooperatif statümüz devam ettiği için 3.şahıslarca tesisimizde yapılacak ücretli etkinliklerde salon giderleri için katkı payı,bağış vb tahsilat da yapılamamaktadır. --- Yönetim kurulu tarafından komşularımız yararına ortak organize edilecek etkinlikler hariç tüm etkinlikler mesai saatleri içinde kooperatif yönetiminden izin alınarak yapılabilir. --- Kooperatif dışından getirilen eğitmenler ile yapılacak eğitim ve organizasyonlara sadece sitemizde yaşayan komşularımız ve üyelerimiz katılabilir. Etkinlik masrafları organizasyon sahibi ve eğitmenler arasında olup, site yönetiminin hiçbir ilişkisi bulunmayacaktır. --- Site sakinleri tarafından yapılan, dışarıdan eğitmenlerin katılmadığı organizasyonlarda ve etkinliklere dışarıdan misafirler ücretsiz katılabilir. --- Etkinlik zamanı salon diğer tüm üyelerin kullanımına açık olacaktır. --- Etkinlik zamanı içinde salonun tertip, düzen, temizlik ve herhangibir eşyaya verilecek zarardan etkinlik sahibi sorumludur. --- Mesai saati dışına uzayacak Özel davet vb toplantılar en geç 21:00 e kadar sürebilir. Sosyal tesis kapalı alanı mesai saati bitiminde saat 18:00 da kapatılacaktır. --- Organize edilecek özel etkinlik ve toplantılarda yakın çevre evlerde yaşayan komşularımıza yüksek ses,müzik ve gürültü rahatsızlığı verilmemesine dikkat edilmelidir. --- Tüm etkinlik taleplerinin Online Yönetim Sistemi SENYON üzerinden yapılması gerekmektedir. Sistemin kullanımı için https://www.dortmevsimkonaklari.com/senyonet sayfasını ziyaret edebiliriniz. --- Sosyal tesis içerisinde diğer komşularımızı kokusu ile rahatsız edecek yiyeceklerin pişirilmemesini ve tüketilmemesini, koku veya aşırı gürültü yapacak aktivitelerin yapılmamasını rica ederiz.

MAYIS 2022 itibariyle aşağıda yazanların bazıları doğru değildir. Netleşmesi gereken noktalar netleştıkten sonra güncelleme yapılacaktır Sitemizde şehir şebeke suyu yoktur. İzsu başvuru ve takibimiz yaklaşık 8 yıldan beri devam etmektedir Su temini için alanımızda çok sayıda kuyu sondajı yapılmış fakat yeterli su bulunamamış, sadece 1 adet derin kuyumuzdan günde ortalama 85 ton su temin edilmektedir.Geri kalan ihtiyacımız Çamlı köyü tarımsal kooperatifi kaynağından tankerle taşınmaktadır. Tankerlerin site içine girip gece gündüz gürültü kirliliği ve beton yollarımızın bozulmaması için uzak bölgeden depomuza hat döşenerek bir pompa istasyonu yapılmıştır.Pompa istasyonumuz genel güvenlik kamera sistemimize entegre edilmiştir. Hem kuyumuzdan hem tankerle satın alınan ham su 2 bölmeli 500 tonluk su depomuzun bahçe suyu bölmesine akıtılmaktadır Bahçe suyu bölmesinden evlerimizin bahçe hatlarına bu ham su işlem görmeden verilmektedir Ev suyu bölmesine bahçe suyu bölmesinden otomatik olarak aktarılan su bu aşamada hem yumuşatma sisteminden hem de otomatik dozlama ile klorlanarak aktarılmakta ve bu bölmeden ev hatlarına yumuşatılmış ve klorlanmış olarak verilmektedir. Depo çıkış basıncımız 2,5 bar olup pompalı ve cazibeli hatlarla tüm alana ortalama 3-5 bar basınçta su sağlanmaktadır Zaman zaman yeraltı su hatlarımızda oluşan boru patlakları anında müdahale edilerek tamir edilmekte fakat ilave maliyetler ortaya çıkabilmektedir. Hem bahçe hem ev ve hem ortak havuz sularımız yıl içinde periyodik olarak yetkili laboratuvarlara analiz ettirilmektedir.

Resimler için tıklayınız.

Çoğu komşumuzun ev girişlerine yaptırdığı yumuşatma sistemleri ters yıkama sırasında önemli ölçüde suyu dışarı atar, bu sistemlerde ters yıkama zamanı uzatılarak(3 günde bir yerine 4 günde bir) veya tonajı artırılarak(2 tonda bir yerine 4 tonda bir) aylık ters yıkama sayısı ve atık su miktarı azaltılabilir Damlama sulama sistemlerindeki memeler yerinden çıkabilmekte ve farkedilene kadar su kaybına neden olabilmektedir.Periyodik olarak kontrol edilmeli 1 günden uzun evden ayrılmalarda ev vanası mutlaka kapatılmalıdır. Otomatik sulama süreleri optimum şekilde ayarlanmalıdır. Evde küçük damlamalı musluk ve klozet kaçakları onarılmalıdır. Evde su tasarrufu ile ilgili bilgiler internetten edinilerek herkesin kendine uygun basit tasarruf yöntemlerini uygulaması önerilir.

Son günlerde sıklıkla meydana gelen elektrik kesintileri hakkında Gediz Elektrik ile görüşülmüş, 13.09.2021 tarihinde Gediz elektrikten bir ekip gelerek genel kontrollerini yapmış ve bir probleme rastlanmamıştır. Gediz elektriğin planlı kesintileri hakkında bilgiye https://www.gdzelektrik.com.tr/ den ulaşabilirsiniz. Ayrıca bölgemize gelen yoğun göç ve neticesindeki tüketim artışı nedeniyle plansız kesintiler de artmıştır. Sitemizin alt yapısı merkezi bir Jeneratör koyulmasına izin vermemektedir. Bu nedenle bazı komşularımız kendi Jenerator sistemlerini kurmuşlar ve kullanmaktadırlar. Daha düşük maliyetli olarak, bilgisayarlarınıza ve modemlerinize kesintisiz güç kaynağı (UPS) takarak internetinizin bu kesintilerden etkilenmesinin önüne geçebilirsiniz. Telekom'un aküleri yaklaşık olarak 1 saat dayanmaktadır bu nedenle daha uzun kesintilerde Telekom ADSL üzerinden aldığımız internette kesilmektedir. Ayrıntılı resimler için Instagram sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

S.S. Ege-Koop Dört Mevsim Konakları Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi hesap adı Öncelikli Hesap Yapı ve Kredi Bankası Narlıdere Şubesi TR790006701000000050618805 Diğer Hesaplar TEB Bebek Şubesi TR31 0003 2000 0000 0092 1029 97 Vakıflar Bankası Gazibulvarı Şubesi TR10 0001 5001 5800 7296 8103 09

Kooperatifimizin bulunduğu bölge mevzii imar planına tabii ve 3.derece sit alanıdır Belediyenin su ve kanalizasyon hizmeti yoktur,izsu talebimizle ilgili süreç devam etmektedir Kooperatifimizce mevzii imar planında arıtma tesisi yeri olarak izin verilmiş olan 148 adada kooperatifimizce yaptırılmış biyolojik arıtma tesisimiz kooperatifimize ait 141 evin kanalizasyon arıtmasını yapmaktadır. Biyolojik arıtma tesisimizin tüm bakım onarım ve işletmesi aynı su depomuzda olduğu gibi kooperatif yönetimimizce yürütülmekte ve masrafları kooperatifimizce karşılanmaktadır Tesisin geçici işletme izni alınmış, kesin izinler için danışman firma gözetiminde periyodik numune ve analiz işlemleri yapılmaktadır,bu işlemlerde otorite Çevre Bakanlığıdır. Kooperatif genel kurulunun aldığı karara göre mevzii imar planı içindeki 3.şahıslara ait parsellere yapılacak inşaatların kanalizasyon ve arıtma sistemimize bağlanma talepleri ile ilgili ,en fazla ilk 10 talep için kararda belirtilen koşulların sağlanması karşılığında yönetim kuruluna yetki verilmiştir. Uyarı: WC/ Klozetlere asla hijyenik madde,kağıt havlu ve peçete,özellikle ıslak mendil atılmamalıdır.Bu maddeler arıtma tesisimizdeki pompalarımızın durmasına ve bozulmasına neden olmaktadır.

Türkiye’de drone uçuşları Sivil Havacılık Kanunu ve Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM) İnsansız Hava Araçları Talimatı’na göre düzenlenmektedir. Ancak 1 Eylül 2016 tarihinde yayınlanan 674 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin 33.Maddesi ile Sivil Havacılık Kanunu’nun 144.Maddesi yeniden düzenlenerek doğrudan İHA uçuşlarıyla ilgili hale getirmiştir. Madde 144, iki konuda düzenleme yapıyor. Birincisi, droneların ve pilotların kayıt zorunluluğuyla ilgilidir. İkinci kısımda ise, drone uçurmanın düzenlemesi ile ilgili görev dağılımı ve yaptırımlara ilişkindir. Bu ikinci kısma göre: Ulaştırma Bakanlığınca belirlenen kurallara aykırı olarak veya Mülki İdare Amirlerince (Vali / Kaymakam) belirlenen alanlar dışında İHA uçuran kişilere bin – 10 bin TL arası idari para cezası uygulanır. Bu cezayı Mülki İdari Amirler uygular. Yukarıda dışında kalıp da SHGM’nin İHA’lar ile ilgili koyduğu kurallara ve alacağı önlemlere uymayanlara bin – 10 bin TL arası idari para cezası uygulanır. Bu cezayı SHGM uygular. Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar İçişleri Bakanlığı ve Ulaştırma Bakanlığınca müştereken çıkarılan yönetmelikle düzenlenir. Dolayısıyla, nerede uçuş yapılabileceğinin iznini Mülki İdari Amir verecek, Bunun haricindeki bütün konularda SHGM’nin koyduğu kurallara uyulacaktır. Başka bir deyişle: Ne amaçla olursa olsun, mülki İdari amirden izin almadan uçuş yapmak yasaktır Sivil Havacılık Kanununun belirttiği şekilde, uçuş izni Mülki İdari Amirlerinden, yani uçuş yapılacak yerin bağlı olduğu Valilik / Kaymakamlıktan alınmalıdır. Hobi ve Ticari Uçuş tanımları, SHGM İHA Sistemleri Talimatında belirlenen tanımlardır. Bu talimattan üstün olan Sivil Havacılık Kanunu’nda ise Hobi veya Ticari Uçuş ayrımı yoktur. Bu nedenle kanunun belirlediği “Mülki İdari Amirlerinin belirlediği alanlar haricinde uçuş yapma yasağı" hobi ve ticari, bütün İHA uçuşlarını kapsar. Mülki idari amir tarafından yasaklanan bölgelerde uçuş yapılamaz.Yasak kapsamında olmayan bölgelerde ise kaymakamlıktan izin belgesi alınması zorunludur. Saygılarımla, Av Gülşah Ceran Gelir Dörtmevsim Konakları Kooperatifi Hukuk danışmanı

Sitemize gelen geri dönüşüm aracının özellikle bizden ricası; Kırılmış camlar (Ayıklamada yaralanmalara yol açıyor) Isıya dayanıklı camlar Ampul ve floresanlar Her türlü ORGANİK ATIK. Peçete, tuvalet kağıdı, ıslak mendil, ped ve bebek bezi gibi hijyenik kağıtlar Tek kullanımlık kağıt ve köpük bardaklar ve tabaklar Özellikle paketlemede kullanılan her türlü KÖPÜK malzeme. Hediye paketleri, plastikten yapılmış zarflar, yoğun yapıştırıcı bulunan kağıt ambalajlar ve bantlar Sıvı geçirmeyen, plastikle kaplı bardaklar ve tek kullanımlık yemek kutuları Piller Boya, benzin, gaz gibi yanıcı maddelerin şişeleri Naylon poşetler (naylon poşetler geri dönüşüm makinelerinin çarklarına sıkışarak süreci bozabilir)

Öncelikle hedefimiz, Yerel ekosisteme uygun, yerli ağaç türlerini seçmek, bitkilerin daha iyi uyum sağlamasına ve daha az bakım gerektirmesine yardımcı olmaktır. Dolayısıyla sitemize ağaç olarak etrafımızdaki floraya uygun Zeytin (Olea europaea), Çam (Pinus brutia) Defne (Laurus nobilis) benzeri ağaçlar dikilmektedir. Sitemizin etrafı doğal yağışlar ile gelişen çam ve zeytin ağaçları ile doludur. Zeytin ağacı kökleri, yüzeyde geniş yayılma eğilimindedir ve genellikle 60 ila 100 santimetre derinlikte bulunur. Suyun olmadığı kurak bölgelerde, zeytin ağacı kökleri suya ulaşmak için daha derine inebilir. Böylelikle sulama ihtiyacları daha da azalacaktır. Zeytin ağaçlarına fazla su vermek köklerin derine inmesine engel olarak susuzluğa olan direncini azaltmaktadır. Damlama sulamada ne kadar su verilmelidir? Çim Kökleri: 5-15 cm Sebze Kökleri: 15-45 cm Ağaç Kökleri: 60-200 cm Dolayısıyla Ağaçlarda damla sulama yaptığınızda suyun köke inmesini isterseniz ağaçlarda en az 2-3 saat sulama yapmanız gerekmektedir. Çoğu zaman sulama başlıklarında arızalar nedeniyle su ya çok ya da hiç akmamaktadır. Bu nedenle site sınırları içerisinde bulunan, aynı zamanda görüntü kirliliği oluşturan damlama boruları toplanacaktır. İhtiyaç olması durumunda, yeni oluşturulan zeytinlik alandaki gibi sulama tanker ile yapılacaktır. Ekosisteme uygun ağaçlar dikmek, çevresel sürdürülebilirliği artırır ve gelecek nesillere daha sağlıklı bir dünya bırakmaya yardımcı olur. Zeytin ağacı da ekosistemimize uygun bir ağaçtır.